Un arquitecto en Argentina cobra en 2026 entre 6% y 14% del valor de la obra por proyecto y dirección, y para una casa el número suele caer entre 8% y 14%. El rango sale de las dos tablas oficiales más usadas: el arancel del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires (CAPBA), vigente desde el 1 de abril de 2026, va de 8,5% en obras chicas a 6% en las muy grandes; los honorarios sugeridos del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU, Ciudad de Buenos Aires), actualizados en agosto de 2026, dan 14% para obras de hasta $326,8 millones y bajan de a poco a partir de ahí. Son valores de referencia: el Código Civil y Comercial permite pactar el honorario libremente, y cada provincia tiene su propio Colegio y su propia tabla.
El honorario no se cobra de una sola vez. Se factura por etapa (anteproyecto, documentación, dirección de obra) y cada etapa tiene su porcentaje dentro del total. Más abajo están las dos tablas, el reparto por etapa, lo que cuesta un plano suelto y lo que gana un arquitecto empleado o independiente.
Tabla de honorarios del Colegio de Arquitectos 2026
Provincia de Buenos Aires (CAPBA). La tabla XVII del arancel se aplica por tramos sobre el valor referencial de la obra, como el impuesto a las ganancias: cada tramo paga su porcentaje y se suman. Es el valor referencial mínimo para proyecto y dirección de obras de arquitectura, vigente desde el 1 de abril de 2026.
| Tramo del valor de obra | % sobre ese tramo | Honorario acumulado al final del tramo |
|---|---|---|
| Hasta $75.900.000 | 8,5% | $6.451.000 |
| De $75.900.000 a $379.500.000 | 8% | $30.739.000 |
| De $379.500.000 a $759.000.000 | 7,5% | $59.202.000 |
| De $759.000.000 a $2.277.000.000 | 7% | $165.462.000 |
| De $2.277.000.000 a $7.590.000.000 | 6,5% | $510.807.000 |
| Más de $7.590.000.000 | 6% |
El valor de la obra no es lo que vos estimás que vas a gastar: el CAPBA lo calcula con una unidad referencial de $1.518.000 por m² (abril 2026) multiplicada por un coeficiente según el tipo de obra. Una vivienda unifamiliar va de 0,70 (categoría A, la más simple) a 1,40 (categoría E). Ejemplo: una casa de 150 m² en categoría C (coeficiente 1) tiene un valor referencial de $227.700.000, y el honorario mínimo por proyecto y dirección da unos $18,6 millones, el 8,2% de la obra. El mínimo para cualquier tarea profesional es $379.500. Fuente: tabla de valores referenciales de obra del CAPBA, abril 2026.
Ciudad de Buenos Aires (CPAU). El CPAU publica honorarios sugeridos con una fórmula que se actualiza todos los meses con un índice K atado al costo de la construcción. Con el K de agosto de 2026 ($653.511.324,63, ICC de julio), para edificios en general (grupo 1, con estructuras e instalaciones incluidas):
| Monto de obra (M) | Honorario sugerido por proyecto y dirección |
|---|---|
| Hasta $326.755.662 | 14% de M |
| De $326.755.662 a $3.267.556.623 | 8% de M + $19.605.340 |
| De $3.267.556.623 a $16.337.783.116 | 6% de M + $84.956.472 |
| Más de $16.337.783.116 | 4% de M + $411.712.135 |
El ejemplo que publica el propio CPAU: una obra de $336 millones más IVA ($406,56 millones con IVA) da un honorario de $52.130.140, un 12,82% del monto. Fuente: honorarios sugeridos CPAU, agosto 2026.
En el resto del país cada Colegio provincial publica su escala. En Córdoba ya armamos una guía aparte: ¿Cuánto cobra un arquitecto en Córdoba?
| Jurisdicción | Quién fija la tabla | Dónde verla |
|---|---|---|
| Ciudad de Buenos Aires | CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo) | cpau.org, honorarios sugeridos (actualización mensual) |
| Provincia de Buenos Aires | CAPBA (Colegio de Arquitectos de la Provincia) | sitios de cada distrito del CAPBA (tabla de valores referenciales) |
| Santa Fe | CAPSF (Colegio de Arquitectos de Santa Fe) | capsf.org.ar |
| Entre Ríos | Colegio de Arquitectos de Entre Ríos | colegioarquitectos.org.ar (resoluciones trimestrales) |
| Resto de las provincias | Colegio o consejo provincial | sitio del Colegio local |
Honorarios por etapa del proyecto
Las dos tablas reparten el total en 60% para el proyecto y 40% para la dirección de obra. Cambia cómo se subdivide el proyecto:
| Etapa | CAPBA (provincia de Buenos Aires) | CPAU (CABA) |
|---|---|---|
| Estudios previos o croquis preliminares | 5% | 7% (croquis preliminares) + 8% (croquis avanzado) |
| Anteproyecto | 15% | 5% + 20% (anteproyecto avanzado) |
| Planos generales y documentación para el municipio | 15% | 20% (documentación de proyecto, todo junto) |
| Planos complementarios | 15% | (incluido arriba) |
| Pliego de condiciones y presupuesto | 10% | (incluido arriba) |
| Dirección de obra | 40% (10% planos de detalle + 30% dirección y liquidación) | 40% |
Si un estudio te pide el 100% antes de empezar la obra, preguntá por qué se aparta de este reparto: la dirección es casi la mitad del honorario y se cobra mientras se construye.
¿Cuánto cobra un arquitecto por un plano?
Depende de qué plano. Hay dos casos muy distintos.
Plano de obra nueva. No se cobra suelto: es parte del proyecto. En la tabla del CAPBA, los planos generales y la documentación para presentar en el municipio son el 15% del honorario total, y en la del CPAU la documentación de proyecto es el 20%. En el ejemplo de la casa de 150 m² en provincia de Buenos Aires, ese 15% son unos $2,8 millones. Si contratás solo esa etapa, muchos estudios igual te van a cobrar el anteproyecto, porque no se puede dibujar el plano municipal sin haber resuelto la casa antes.
Plano municipal de una construcción existente (regularización o empadronamiento). El arquitecto mide lo que ya está construido y arma los planos para presentar. El CAPBA tiene una tabla propia para esto (tabla XXI), mucho más baja que la de obra nueva: entre 1% y 0,3% del valor referencial según el tramo, con mínimos de $759.000 para una vivienda de categoría A y $1.214.400 para el resto de las construcciones (abril 2026). Para regularizar una obra que se hizo sin permiso se suma un informe técnico, con un mínimo de $645.150. Los derechos de construcción y las multas del municipio van aparte y los pagás vos.
¿Cuánto gana un arquitecto en Argentina en 2026?
Es otra pregunta: no lo que le cobra a un cliente, sino lo que le queda.
En relación de dependencia (en un estudio, una constructora, una desarrolladora o el Estado) el sueldo se pacta con el empleador. Los Colegios publican aranceles para el trabajo independiente, no una escala salarial para empleados, así que no hay un número oficial de sueldo de arquitecto. En el sector público rigen las escalas de cada administración.
Como independiente, lo que gana sale de los honorarios de sus obras, menos los aportes a la caja previsional de su provincia, la matrícula del Colegio y los impuestos. Como referencia de cuánto vale un día de trabajo, el arancel del CAPBA fija desde abril de 2026 un mínimo de $151.800 por día de gabinete y $227.700 por día de trabajo en terreno (los diez primeros), y $45.540 por una consulta sin inspección ocular. Un estudio chico no factura todos los días del mes, y entre una obra y otra puede pasar tiempo, así que el ingreso real varía mucho de un año a otro.
Casos reales en Landhi
Para tener una referencia de obras dirigidas por arquitectos, en Landhi podés ver el desarrollo completo (fotos, ubicación, año) de proyectos como:
- Casa Linda: vivienda unifamiliar en Los Cardales, provincia de Buenos Aires (2026).
- Vivienda Unifamiliar en Tafí Viejo: Tucumán (2026).
- Casa Chorizo Belgrano: reforma en Belgrano, CABA (2026).
Son obras de escalas y presupuestos distintos, y en las tres corre la misma lógica de honorario por porcentaje.
Cómo elegir el arquitecto sin sorprenderte con el presupuesto
- Pedí 3 presupuestos como mínimo, con el mismo alcance de tareas (que todos coticen anteproyecto, documentación y dirección de obra, no que uno cotice solo una parte).
- Pedí que te muestren el cálculo: valor de obra, tabla que usan y porcentaje. Si no te lo pueden desglosar, es una señal de alerta.
- Confirmá qué incluye y qué no: gestiones municipales, informe de dominio, estudio de suelo y renders adicionales suelen cotizarse aparte.
- Mirá matrícula y trabajo previo: en los directorios de Landhi podés filtrar por ciudad y ver fotos de proyectos terminados antes de contactar: arquitectos en Buenos Aires, arquitectos en Córdoba, arquitectos en Rosario.
Preguntas frecuentes
¿El honorario del arquitecto se puede negociar? Sí. Las tablas de los Colegios son de referencia y el Código Civil y Comercial permite pactar el honorario libremente. Lo que más mueve el número es el alcance: podés contratar solo el proyecto y hacer la dirección de obra con otro profesional, por ejemplo.
¿El honorario incluye impuestos? No. El IVA se suma aparte sobre el honorario, salvo que el presupuesto aclare expresamente que está incluido.
¿Cuánto cobra un arquitecto por metro cuadrado? Las tablas oficiales no cobran por m² sino por porcentaje del valor de la obra. Con la tabla del CAPBA de abril de 2026, una casa de categoría C sale alrededor de $124.000 de honorario por m² de proyecto y dirección (8,2% de $1.518.000).
¿Qué pasa si cambio de arquitecto a mitad de obra? Se liquida lo hecho según el reparto por etapas de la tabla y la parte proporcional de la etapa en curso. Conviene que el contrato lo diga por escrito.
¿Un arquitecto más caro es necesariamente mejor? No siempre. Un honorario más alto puede reflejar un proyecto más complejo, más visitas de obra incluidas o el prestigio del estudio. Compará alcance de tareas, no solo el número final.
¿La dirección de obra es obligatoria? Para obras que necesitan permiso municipal, el expediente pide un profesional a cargo de la dirección. Más allá del trámite, es la etapa en la que alguien controla que lo que se construye coincide con los planos.
Última actualización: noviembre de 2026. Valores del CAPBA vigentes desde el 1 de abril de 2026 y del CPAU de agosto de 2026. Confirmá la tabla vigente en el Colegio de tu jurisdicción antes de firmar un contrato.
Fuentes
- Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires (CAPBA): tabla de valores referenciales de obra y honorarios, desde el 1 de abril de 2026 (tablas XVII, XVIII y XXI, y valores del título I).
- Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU): honorarios sugeridos por proyecto y dirección de obra, agosto 2026 (art. 3.13 cuadro 5 y art. 3.14 cuadro 6, K = ICC julio 2026).
- Casos reales: proyectos publicados por sus autores en Landhi (enlazados en la nota).
Notas del equipo de Landhi sobre arquitectura, diseño y obras de estudios argentinos.
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